茶园地价4年涨10倍
时间：2016-03-14 13:55:04 来源：小编 点击量：
20年后， ，，，，，，方圆120平方公里的茶园新区是南岸行政中心所在地
长生镇茶园村茶园合作社， ，，，，，，曾经是一个在地图上都找不到的小地方。。。。。。。。上个世纪90年代， ，，，，，，渝黔高速公路真武山隧道的开凿把这个小地方推上了历史舞台。。。。。。。。1998年， ，，，，，，我市规划修编首次提出了“茶园新城区”的概念。。。。。。。。
我市的总体规划表明， ，，，，，，茶园新城区定位为未来重庆五大片区之一的东部片区， ，，，，，，是集生态、旅游、娱乐为一体的综合开发区和重要副中心， ，，，，，，也是未来南岸行政中心所在地。。。。。。。。据悉， ，，，，，，茶园新区的地价在4年间涨了10倍！
聚宝盆
翻开地图， ，，，，，，茶园新城区恰似一个天然的聚宝盆：东靠明月山， ，，，，，，西傍南山， ，，，，，，南倚樵坪山， ，，，，，，北临长江。。。。。。。。该区域年均气温18.3℃左右， ，，，，，，雨量充沛， ，，，，，，土地肥沃， ，，，，，，区域内有大小河流共七条， ，，，，，，其中长约38公里的苦溪河蜿蜒流经新城区注入长江， ，，，，，，可谓“建城福地”。。。。。。。。
“20年后， ，，，，，，茶园新城区将包括长生、迎龙、峡口和广阳四个镇， ，，，，，，面积达120平方公里， ，，，，，，人口70万。。。。。。。。除了要吸引人们到这里来工作创业外， ，，，，，，还要吸引人们到这里来居住、休闲、度假、旅游。。。。。。。。”茶园新城区管委会主任马勇说。。。。。。。。
生态城
自然生态环境的保唬唬�；；；；ひ恢币岳词遣柙靶鲁乔ㄉ柚�。。。。。。。。采访中记者了解到， ，，，，，，一个200万平方米的生态公园和一个50万平方米的大型城市中央公园将在新城区内崛起。。。。。。。。记者还了解到， ，，，，，，这里将建设全景观式的交通线路， ，，，，，，每一条道路两旁不仅有宽阔的铺着美丽的地砖的人行道， ，，，，，，间隔一段距离， ，，，，，，还设置有必要的休闲长椅和亭子， ，，，，，，绿树成阴……
当然， ，，，，，，新城区的未来还不止这些， ，，，，，，目前， ，，，，，，南山隧道、污水处理厂、学校、医院等已在规划建设中， ，，，，，，而苦溪河生态修复整治工程将同步进行。。。。。。。。
10分钟可到达解放碑
本报讯南山隧道将于今年10月开建， ，，，，，，两年内， ，，，，，，慈母山隧道也将开工， ，，，，，，加上已经建好的真武山隧道， ，，，，，，今后， ，，，，，，将有3条隧道把主城区和茶园新城区连接在一起， ，，，，，，届时从茶园新城区中心地带到达解放碑仅需10分钟左右。。。。。。。。
据介绍， ，，，，，，总投资6亿元的南山隧道横穿南山， ，，，，，，起于上新街， ，，，，，，止于规划中的茶园东西干道， ，，，，，，全长3600米， ，，，，，，2006年建成。。。。。。。。该隧道将与已竣工的南山立交桥构成立体交通。。。。。。。。而慈母山隧道起于弹子石， ，，，，，，止于广阳岛滨江大道， ，，，，，，将连接朝天门大桥。。。。。。。。三桥建成后， ，，，，，，从茶园新区到解放碑、朝天门、江北国际机场的时间不会超过20分钟。。。。。。。。
新城区拒绝污染企业
本报讯茶园新区的城市化进程是从工业开始的， ，，，，，，工业对于茶园新区而言可谓“功不可没”， ，，，，，，但昨天接受采访的茶园新区建设管理部负责人表示：虽然工业发展很重要， ，，，，，，但今后的新城区将明确拒绝污染企业。。。。。。。。
1998年， ，，，，，，南岸区完成了14平方公里的茶园工业园区最初规划方案。。。。。。。。2001年茶园工业园开园至今， ，，，，，，先后开发出6000亩工业用地。。。。。。。。
新城区建设管理部部长刘超告诉记者， ，，，，，，工业经济的发展， ，，，，，，带来的回报长线是税收， ，，，，，，短线是土地的增值。。。。。。。。园区开园之初， ，，，，，，综合用地标价5万元一亩都无人问津， ，，，，，，而前不久， ，，，，，，这里一块土地开价每亩55万元（商业用地88万元）， ，，，，，，居然引来了数十家企业的抢购。。。。。。。。下一次， ，，，，，，园区挂牌的土地价格也不会低于每亩80万元。。。。。。。。
刘超说， ，，，，，，茶园新城区内规划有3个工业园区， ，，，，，，目前茶园工业园区已经建成， ，，，，，，长江工业园区和东港工业园区正在招商， ，，，，，，期待入驻的100多家企业排成长队， ，，，，，，“但如果达不到新城区的环保标准， ，，，，，，我们要婉拒。。。。。。。。即使这些企业进来了， ，，，，，，如果他的环保达不到要求， ，，，，，，也要请他们出去。。。。。。。。”
“感谢王如法”
“在茶园新城区的建设过程中， ，，，，，，有一个人是应该写进历史的。。。。。。。。他不是新城区的总设计师， ，，，，，，而是新城区的第一个投资者， ，，，，，，也是从新城区掘走第一桶金的人。。。。。。。。他就是浙江商人王如法。。。。。。。。”茶园新城区管委会建设管理部部长刘超在接受记者采访时如是说。。。。。。。。
自1996年12月4日组建渝黔高速公路建设指挥部开始进入茶园时起， ，，，，，，刘超就与新城区结下了不解之缘。。。。。。。。2000年12月28日， ，，，，，，茶园新城区管委会成立那天， ，，，，，，正好是他的30岁生日。。。。。。。。
“赌”赢了
刘超说， ，，，，，，2001年， ，，，，，，茶园新城区启动之初， ，，，，，，浙江商人王如法是以“第一个吃螃蟹”的气势到这里来投资的， ，，，，，，当时， ，，，，，，没人知道这里的具体前景， ，，，，，，就算是知道的人， ，，，，，，也不敢轻易冒这个险。。。。。。。。
“王如法融资8000万元一举砸向了新城区的第一个基础设施项目， ，，，，，，揽下了长达5公里的世纪大道建设总承包业务， ，，，，，，经过一年的艰苦奋战， ，，，，，，打通了茶园新城区与渝黔高速公路的节点。。。。。。。。此后， ，，，，，，才有一大批企业入驻茶园工业园。。。。。。。。从这个意义上讲， ，，，，，，这座新城应该感谢王如法！”刘超说。。。。。。。。
据刘超介绍， ，，，，，，正是王如法在这一把上“赌”赢了， ，，，，，，才为他后来的南坪上海城开发奠定了基础。。。。。。。。
“赌”输了
“但从另一个角度来看， ，，，，，，王如法又在世纪大道上‘赌’输了。。。。。。。。世纪大道建成后， ，，，，，，南岸区想以5万元一亩的土地回报王如法， ，，，，，，然而， ，，，，，，王却选择了开发位于南坪核心地段的上海城。。。。。。。。王如法没想到， ，，，，，，茶园的土地在4年间涨了10倍！”
“我不敢太多地去想象茶园新城区几百年后的样子， ，，，，，，但我明白， ，，，，，，每个人都是演绎千百年历史的角色， ，，，，，，如果你曾经用心血去创造流传后世的物质、精神遗产， ，，，，，，你就可以自豪地说：‘我也是历史的创造者！’。。。。。。。。”刘超说。。。。。。。。本版文/本报记者赵君辉
南岸区委书记点击茶园新区
谭栖伟：
有关茶园新城区的城市定位的意见主要有两种， ，，，，，，一种认为是山水园林城市；；；；；；；一种认为是生态城市。。。。。。。。比较之下， ，，，，，，生态城市更符合茶园的实际情况和城市未来发展趋势。。。。。。。。生态城市具有和谐性、高效性、持续性、均衡性和区域性五个基本特征。。。。。。。。
茶园新区关键是要“绿”， ，，，，，，对绿点、绿线、绿面进行全面控制， ，，，，，，特别是真武山、南山、樵坪山、明月山和苦溪河这四山一河， ，，，，，，神圣不可侵犯。。。。。。。。
南岸区行政中心向茶园新区的迁移， ，，，，，，可以看作是南岸区的第三次创业。。。。。。。。
